文：長安

家的概念深深扎根于許多人的心中，這與傳統(tǒng)思維的影響密切相關，所以房屋一直是家庭形成的最基本條件。隨著社會的發(fā)展和人口流動的加快，許多農(nóng)村都開始走向大城市，在大城市買房。然而，當越來越多的人走向大城市，也導致了大城市的需求增大，這樣也導致了房價開始上漲。

自前幾年的調控以來，全國房地產(chǎn)市場企穩(wěn)，房價企穩(wěn)趨勢越來越明顯。那么，在現(xiàn)在的形勢下，我們是狠下心買個房還是繼續(xù)在那租房？小編認為這個問題值得我們認真考慮，從房價的走勢來看，留給大家選擇的時間已經(jīng)不多了。

租的可行性：1.出租房屋的需求很大。通過許多數(shù)據(jù)我們可以看到：到明年的時候，我國租房人數(shù)將達到1.9億，到2025年租賃規(guī)模將增加到2.9萬億元。根據(jù)定居者的數(shù)據(jù)，在不久后，一線城市的租房比例會大幅度上漲。所以現(xiàn)在的租賃市場發(fā)展前景依舊是廣闊的。

2.存量市場就要來了。目前，在房地產(chǎn)市場中，已經(jīng)發(fā)生了明顯的變化，一線城市已經(jīng)進入存量住宅市場。所以小編認為，存量房市場的到來意味著二手房交易將成為主流趨勢，這將進一步激活租賃住房需求，進一步擴大租賃市場的規(guī)模。

3.國家政策的支持。從2016年開始，國家政策的支持和推動，使得廉租房成為了房地產(chǎn)市場上的熱門詞匯，這體現(xiàn)在住房模式的轉變上，從多賣多租到租售并舉。根據(jù)住房和建設部2019年的最新政策，未來將會建立住房市場和住房保障兩大體系，以滿足不同層次的住房需求。在我看來，房屋租賃是保障體系的重要組成部分。

4.住宅概念的微妙變化。和80后不同，現(xiàn)在的年輕人對于必須買房的觀念已經(jīng)開始淡薄，有許多90后也表示，如果說他們必須背負房貸等，他們寧可會租房。小編認為，90后傾向于重視個人，追求生活質量?，F(xiàn)在的房價對于他們來說是非常高的，而租房似乎更方便，這也將導致專業(yè)租賃機構的出現(xiàn)。

所以房地產(chǎn)市場環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了變化，人們的住房觀念也應該隨著時代的變化而改變，但前提是我們可以找到一個安全的替代品。所謂消費觀念的形成需要創(chuàng)造良好的消費環(huán)境。隨著住房租賃政策和市場的不斷完善和發(fā)展，租房可能成為一種讓人放心的選擇，年輕人租房意愿將進一步增強。

買房的現(xiàn)實基礎：一是短期內(nèi)，住房市場總體形勢基本確定，房價走勢平穩(wěn)。自2019年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了許多復蘇跡象，比如土地市場的部分復蘇，以及一些城市的政策微調。在我看來，沒有必要夸大部分復蘇的影響。只要信貸政策不大幅放松，房地產(chǎn)市場就很難大幅復蘇。那么，房價會下跌嗎？

事實上，今年的調控政策已經(jīng)出臺，主要為了穩(wěn)定房價地價。對于剛需者來說，主要有兩種選擇。一是買房子，只要你選對了樓盤，即使它不升值，你也不會失去。另一種是觀望，這是最穩(wěn)定的方式，適合不急于買房的朋友。

其次，從長遠來看，城鎮(zhèn)化是促進房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的最大紅利。目前，我國的城鎮(zhèn)化水平依舊處于一個不高的層次，要想繼續(xù)往高增長，還需要二三十年的時間。在我看來，在這一過程中，城鎮(zhèn)化仍將促進大量的住房需求，特別是提高新公民的住房需求。在我看來，房價的長期走勢仍然是穩(wěn)定和上漲的。事實上，兩年半來調控房地產(chǎn)市場一直不容易壓低房價，有能力買房的人，也可以試著利用這個機會多看房。但是現(xiàn)在，買房不同于過去。我們需要更多地關注長期價值保存的因素，如位置和質量。

從購房的角度出發(fā)，小編認為應客觀地看待房地產(chǎn)的地位和作用。一方面，在國民經(jīng)濟中，房地產(chǎn)市場是一股非常重要的力量。雖然政策放開了經(jīng)濟房地產(chǎn)的老路，但經(jīng)濟的穩(wěn)定發(fā)展仍然離不開房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。另一方面，在未來的幾年，房地產(chǎn)將繼續(xù)在滿足住房需求、提高生活質量等方面發(fā)揮著重要作用。

總之，隨著房地產(chǎn)市場的調整，特別是房地產(chǎn)長效機制的加快，人們可以通過各種渠道選擇自己的住房模式。事實上，無論是租房子還是咬牙買加房子，兩者都有選擇性，所以買家需要結合自己的需求和能力來做出選擇。退一步說，房地產(chǎn)形勢變化十分大，人們的住房觀念也應該隨著形勢的變化而變化，并遵循更加理性的原則。

在我看來，現(xiàn)在買房還不算晚。最重要的是在自己的承擔范圍內(nèi)合理地承擔責任。目前，住房消費的一般原則是先租后買、先小后大、量力而行、循序漸進。而且一定要考慮自己的經(jīng)濟實力以及未來的生活。對此您認為呢？