房地產(chǎn)發(fā)展的20年，房價猶如過山車讓廣大群眾享受了一番刺激的旅程。之前在房價飛速上漲的時期，房子成了焦點，每個人都想辦法買一兩套。那時候談?wù)摰牟皇枪べY漲了多少而是房價漲了多少。每天都能看到自己的財富在增加，那種日子讓很多人都是欲罷不能。

 

　　只是如今國家調(diào)控政策之下，房價似乎走在了下坡的路上。猶如經(jīng)歷了一個高潮，開始進入低谷。這兩年多的時間里，很多人都是感觸頗深。房地產(chǎn)的發(fā)展觸碰到了瓶頸，在國家大力的把控下，熱度迅速降溫。

 

　　很多人都說2017年之前的十年，是房地產(chǎn)發(fā)展最快的十年。有人趕上了快班車享受到了，一路的風(fēng)景，更多人則是被拋在了身后，只能望“樓”興嘆。過去的房價，可以說是貴如黃金，一天一個價。那么將來的房價會如何呢？在嚴(yán)厲的政策之下，有人猜測說不定會有價無市無人問津！我們仔細來看看。

 

　　首先，我們要明白，房地產(chǎn)這么繁榮的原因。

 

　　房地產(chǎn)說白了就是賣房子，賣給誰呢？自然是有需要的買房人。這么說很多人就明白了，房地產(chǎn)說白了和人口與需求有很大的關(guān)系，這是關(guān)鍵。人多了，對于房子的需求才會大，房子才能賣得出去。賣的多了有錢賺，價格就會漲。這也是為什么大城市的房價會這么高，因為有大量的流入人口在支撐。

 

　　然而有數(shù)據(jù)顯示，這些年我國勞動力人口開始負增長。他們作為買房子的那一批主流人群，雖然減少的速度很慢，可是這個趨勢不會停止。隨著時間的流逝房地產(chǎn)的需求人口會越來越少，到時候只怕沒有競爭力的城市和地區(qū)房價會逐年走低，無人問津也并非不可能。

 

　　其次，我們要認(rèn)清房地產(chǎn)地位已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)變了。

 

　　房地產(chǎn)發(fā)展的20年也正好是中國經(jīng)濟快速發(fā)展的20年。當(dāng)初房地產(chǎn)在經(jīng)濟中的地位，可謂是舉足輕重，作為支柱產(chǎn)業(yè)更是帶動著經(jīng)濟的快速發(fā)展。很多城市的先期發(fā)展都是靠房地產(chǎn)拉動的，其中貢獻非常大。

 

　　如今中國經(jīng)濟開始結(jié)構(gòu)調(diào)整，房地產(chǎn)的作用已經(jīng)越來越小，甚至一定程度了成為不穩(wěn)定的因素，所以國家才會不斷調(diào)控，確保房地產(chǎn)的健康，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的合理。這樣就注定了房地產(chǎn)的發(fā)展會越來越符合經(jīng)濟環(huán)境，不可能再無限上漲，一定程度還會回落、

 

　　最后，就是要看清楚國家調(diào)控的決心和目標(biāo)。

 

　　前后算一算，國家調(diào)控的時間接近三年了。這么長時間依然沒有放松的跡象，還不斷的有政策出臺，就可以知道國家這次不是單單為了調(diào)控而調(diào)控。這次的口號是穩(wěn)房價，不炒房，短期不以房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的手段。這次不只是為了壓住房價，而是為了讓房價走向合理。

 

　　有“中國首善”之稱的曹德旺，也在近期表示：勞動力成本太高，問題還是在房地產(chǎn)。不解決房地產(chǎn)的問題，一切都是徒勞。國家的目的也正是如此，只有房地產(chǎn)行業(yè)合理了，才會解放大量的社會資金和勞動力，對經(jīng)濟的發(fā)展起到更好的作用。

 

　　房地產(chǎn)的形勢已經(jīng)變了，未來房價注定要走低。買房也好投資也好都要慎重。