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為推進《蒙城縣板橋集鎮(zhèn)總體規(guī)劃》順利實施，強化集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建設(shè)管理，確保規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收及房屋拆遷補償工作有序開展，切實維護被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，制定本方案。
一、征收范圍及對象
（一）征收范圍：板橋集鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（含板橋集鎮(zhèn)建材產(chǎn)業(yè)園）相關(guān)村民組集體土地、房屋及地面附屬物。
?。ǘ┍徽魇杖耍罕徽魇辗秶鷥?nèi)的集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人、房屋及地面附屬物所有權(quán)人。
二、征收主體
?。ㄒ唬┱魇杖耍好沙强h人民政府。
?。ǘ┱魇諏嵤﹩挝唬好沙强h板橋集鎮(zhèn)人民政府。
三、征收方式
板橋集鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地和房屋征收實行一次性規(guī)劃，分期實施。凡不符合集鎮(zhèn)規(guī)劃的各類建筑物、構(gòu)筑物，應(yīng)在規(guī)定征收期限內(nèi)搬遷拆除。
四、具體措施
?。ㄒ唬┩恋貦?quán)屬的確定
為高效開展征收補償工作，最大限度保障群眾利益，結(jié)合1994年和2005年土地承包經(jīng)營權(quán)證書，確定以下類型土地為集體土地予以補償：
1.村莊宅基占地；
2.1994年二輪土地承包到戶的土地。
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板橋集鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋被征收戶。
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土地由征收人統(tǒng)一征收，補償標(biāo)準(zhǔn)按安徽省人民政府公布的征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
參加分配承包經(jīng)營土地征收補償款的，原則上只能是1994年參加二輪土地承包的人口。
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房屋及地面附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)按《蒙城縣人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整蒙城縣被征集體土地上房屋及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蒙政辦〔2019〕7號）文件執(zhí)行。
（五）安置辦法
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》關(guān)于“一戶一宅”相關(guān)規(guī)定，宅基地選址要符合本鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，在村莊規(guī)劃范圍內(nèi)統(tǒng)籌并就近合理安排宅基地，盡量使用原有空閑宅基地和村內(nèi)空閑地。房屋建設(shè)采取自建的方式進行，對所分配的宅基滿一年未建設(shè)的，視為該戶自動放棄安置。
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宅基地安置點確定后，符合分配條件的被征收戶，采取抽簽的辦法確定宅基地位置。
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為加快推進工作，對在規(guī)定時間內(nèi)主動簽訂征地拆遷補償協(xié)議和搬遷房屋的群眾，給予一定獎勵。
1.被征收人在規(guī)定期限的前10日內(nèi)簽訂協(xié)議并搬空房屋交鑰匙的，按被拆遷房屋建筑面積200元/每平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎勵；在規(guī)定期限的前11日至20日內(nèi)簽訂協(xié)議并搬空房屋交鑰匙的，按被拆遷房屋建筑面積100元/每平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎勵；逾期不予獎勵。
2.安置戶在8個月內(nèi)完成所分配宅基地房屋建設(shè)并搬遷入住的，給予每戶2萬元獎勵；在12個月內(nèi)完成建設(shè)，并搬遷入住的，給予每戶1萬元獎勵；逾期不予獎勵。
3.安置戶符合當(dāng)年小集鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)要求，按規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)房屋，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂協(xié)議并搬空房屋交鑰匙的，按被拆遷房屋建筑面積300元/每平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎勵。原臨街房屋已拆遷補償?shù)牟辉龠M行找補。
五、違法建筑及違規(guī)改變土地用途的確認及處理
?。ㄒ唬┫铝星樾沃坏模婪ù_認為違法建筑，限期依法拆除并不予補償和安置，否則依法予以強拆。
1.擅自占用集體土地建設(shè)的建筑物及附屬物。
2.違反法律規(guī)定，私自購買集體土地進行建設(shè)的，或購買集體土地地面建筑物及附屬物的。
3.未經(jīng)縣自然資源和規(guī)劃局等部門批準(zhǔn)或不按批準(zhǔn)要求建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及逾期未拆除的臨時建筑，以及被相關(guān)執(zhí)法部門認定的違法建筑。
（二）對被確認為違法建設(shè)的建筑物及其附屬物，一律不予補償和安置，應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)自拆，否則依法予以強拆。
?。ㄈ﹫猿忠匀藶楸?、實事求是的原則，在拆除違法建筑時，以被拆遷人的態(tài)度、配合程度等為依據(jù)進行分類處置。若當(dāng)事人主動配合拆除，可以給予適當(dāng)?shù)莫剟?。獎勵?biāo)準(zhǔn)由板橋集鎮(zhèn)人民政府另行制定，報縣房屋征收補償服務(wù)中心備案。
?。ㄋ模┩粨魮尳ǖ慕ㄖ铩?gòu)筑物，未經(jīng)批準(zhǔn)的特種養(yǎng)殖，搶栽、搶種的園林、苗圃、藥材等經(jīng)濟作物及附屬設(shè)施，一律不予補償，并依法強制清除。
六、臨時安置和停業(yè)停產(chǎn)補助費
?。ㄒ唬└鶕?jù)核定的安置戶，按每戶600元/月標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置過渡費，超過3人的，每超過1人，增加200元；安置過渡費發(fā)放至安置位置確定并分配到戶后的第12個月停止發(fā)放。
?。ǘ┱谶M行經(jīng)營的合法企業(yè)停業(yè)停產(chǎn)補助費，由評估機構(gòu)根據(jù)會計、審計機構(gòu)出具的生產(chǎn)經(jīng)營單位征收實施前最后一次生產(chǎn)經(jīng)營情況審計結(jié)果，及生產(chǎn)經(jīng)營的一般情況，進行綜合估算。經(jīng)核準(zhǔn)并按程序公示后，按相關(guān)規(guī)定政策給予停業(yè)停產(chǎn)補助。
七、工作要求
（一）土地和房屋征收補償安置工作堅持公正、公平、公開的原則，房屋征收補償安置對象、被征收房屋的建設(shè)時間、建筑面積、補償金額、安置戶名單等需予以公示，接受群眾監(jiān)督。
?。ǘ俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府要加強資料歸檔管理，征遷資料（會議記錄、圖像、合同、清冊等相關(guān)原始資料）在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)公示結(jié)束后，及時上交至縣房屋征收補償服務(wù)中心集中存檔。
?。ㄈ┰谕恋睾头课菡魇昭a償安置工作中，相關(guān)單位要規(guī)范程序，嚴格審查。凡工作中以權(quán)謀私、優(yōu)親厚友的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理。
?。ㄋ模┚芙^、阻礙工作人員依法進行土地和房屋征收補償安置工作，情節(jié)較輕的，由公安機關(guān)依法進行處罰；以暴力、威脅等方式阻礙工作人員依法進行土地和房屋征收補償安置工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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35058302350585號