近日，亳州市譙城區(qū)人民政府印發(fā)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市試點方案和實施意見，這是我市首份農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市政策。

　　據(jù)悉，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地是指國土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃）確定為工業(yè)用地、倉儲用地、商服用地等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體建設用地。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市是指農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權以出讓、出租等有償方式進入土地市場交易的行為。

　　農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市由代表其行使所有權的集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為入市主體負責入市工作。政策明確了入市申請審核、入市方案報批、公告發(fā)布、交易實施、結(jié)果公示、合同簽訂、審批手續(xù)辦理及不動產(chǎn)登記等相關流程，提高了可操作性。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地使用權出讓最高年限不得超過國家規(guī)定國有建設用地同類土地用途的最高年限，其中商服用地不超過40年，工業(yè)、倉儲用地不超過50年，使用權的出租年限可根據(jù)具體項目需要確定，但最長不得超過20年。

　　該政策的一大亮點是農(nóng)村集體經(jīng)營性建設用地入市取得的收益，在扣除按國有建設用地同類土地征收成本外全額歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應當按照規(guī)定納入農(nóng)村集體資產(chǎn)及收益進行統(tǒng)一管理，接受審計監(jiān)督和監(jiān)管。

　　該政策的實施對滿足企業(yè)用地需求，發(fā)揮存量集體建設用地效益，增強農(nóng)村集體經(jīng)濟活力，助力譙城鄉(xiāng)村振興，將提供較大的政策支持。（石建明  周振付）